Na sprzedaż atrakcyjna działka mieszkaniowo-usługowa w Kiszkowie o powierzchni 2932 m², położona tuż przy stacji benzynowej - jedynej w okolicy.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą ekspozycję, łatwy dojazd i potencjał pod działalność usługową połączoną z zabudową mieszkaniową.

NIERUCHOMOŚĆ

• Numer działki: 232/42


• Powierzchnia: 2932 m²


• Przeznaczenie w MPZP: MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami


• Dojazd: droga asfaltowa - dostęp  bezpośrednio z ulic: m.in. Wiśniowa / Morelowa

NIERUCHOMOŚĆ

Działka 232/42 o powierzchni 2932 m² znajduje się w Kiszkowie, w rejonie zwartej zabudowy i rozwijającej się okolicy.
Kluczowym atutem jest położenie obok stacji benzynowej (jedyna w okolicy) - co generuje stały ruch lokalny i przejazdowy oraz świetnie wspiera funkcje usługowe.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN/U, co daje możliwość realizacji:

• zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,


• budynku/budynków usługowych,


• połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej (w tym m.in. handel, gastronomia, biura, usługi, a także szerszy katalog usług dopuszczonych w uchwale).

Podstawa planistyczna:
UCHWAŁA NR XV/103/08 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 28 marca 2008 r. (MPZP) - teren o symbolu MN/U.


MEDIA / UZBROJENIE TERENU

Na podstawie informacji z map uzbrojenia (warstwy „Uzbrojenie terenu”) w rejonie działki występują sieci:

• wodociągowa,


• kanalizacyjna,


• elektroenergetyczna,


• gazowa,


• telekomunikacyjna,


• ciepłownicza.

Dokładny zakres i warunki przyłączeń do potwierdzenia u gestorów mediów - zgodnie z procedurą wydania warunków technicznych.


ATUTY

• MN/U - bardzo elastyczne przeznaczenie (mieszkaniówka + usługi)


• bezpośrednie sąsiedztwo stacji benzynowej - unikalny punkt w okolicy


• dobry dojazd i ekspozycja


• powierzchnia 2932 m² - pozwala na sensowny projekt usługowo-mieszkaniowy


• potencjał inwestycyjny pod działalność lokalną (handel, gastronomia, biuro, serwis, małe usługi, itd.)

Zapraszam do kontaktu.
Karolina Lachota-Wiśniewska

Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:

✅ Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny
✅ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy
✅ Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki
✅ Jasna komunikacja, pełna dokumentacja

ℹ️ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.