Na sprzedaż budynek zlokalizowany przy ulicy Granicznej w Baranowie.
Zaledwie 600 m do zjazdu na DK92.
Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biura.
Może też zostać zakupiona inwestycyjnie - na kwatery pracownicze.
Dodatkowym atutem jest kawalerka z osobnym wejściem znajdującym się od ulicy, która powstała w miejscu garażu.
Może ona służyć jako kwatera pracownicza, showroom lub sklep.
Podana cena jest ceną brutto! Kupujący nie płaci podatku PCC.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Granicznej w Baranowie - zaledwie 600m od obwodnicy Poznania.
NIERUCHOMOŚĆ
W rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U.2021.1048 j.t.) art. 2, ust. la, ust.1c, ust. 2 i ust. 3 sprzedawana nieruchomość jest lokalem mieszkaniowym.
Budynek przeszedł gruntowny remont w 2022 roku. Zostały wymienione instalacje elektryczne, wod-kan
Nieruchomość ocieplona.
Powierzchnia:
PARTER:
kuchnia 8,33 m2
pokój 8,44 m2
pokój 8,00 m2
łazienka 3,82 m2
toaleta 2,20
korytarz + klatka schodowa 10,74 m2
PIĘTRO:
korytarz 5,50 m2
pokój 9,03 m2
pokój 8,98 m2
pokój 8,26 m2
łazienka 2,86 m2
PIWNICA:
pomieszczenie gospodarcze 19,50 m2
pomieszczenie gospodarcze 19,50 m2
pomieszczenie gospodarcze 10,39 m2 (po podłodze)
pomieszczenie gospodarcze 3,82 m2 (po podłodze)
KAWALERKA
Dodatkowym atutem jest kawalerka z osobnym wejściem znajdującym się od ulicy o powierzchni 20,24 m2
MEDIA:
ogrzewanie gazowe kanalizacja
prąd
woda miejska
kanalizacja
wentylacja grawitacyjna o strumieniach powietrza Vve1=113,98 m3/h, Vve2=49,84 m3/h.
Do oferowanej nieruchomości dobudowano budynek o powierzchni 235 m2, w którym mieścić się będzie siedziba firmy oświetleniowej oraz protetycznej.
Budynek A i B połączone są łącznikiem/ wspólnym korytarzem.
Zapraszam do kontaktu.
Karolina Lachota-Wiśniewska
603-458-590
Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:
✅ Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny
✅ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy
✅ Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki
✅ Jasna komunikacja, pełna dokumentacja
ℹ️ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.
