Do wynajęcia samodzielne, funkcjonalne biuro z niezależnym wejściem, idealne dla małej firmy, jednoosobowej działalności, biura rachunkowego, gabinetu usługowego..

Lokal zapewnia kameralne warunki pracy oraz wygodę codziennego użytkowania, a jego dodatkowym atutem jest zadbany teren zielony przed wejściem, który mimo położenia przy ruchliwej ulicy gwarantuje poczucie prywatności i spokoju.

NIERUCHOMOŚĆ
Oferowana powierzchnia stanowi odrębne, zamykane biuro z bezpośrednim wejściem z zewnątrz budynku.
Takie rozwiązanie zapewnia pełną niezależność oraz komfort przyjmowania klientów bez konieczności przechodzenia przez inne części obiektu.

Pomieszczenie jest jasne i dobrze doświetlone dzięki dużym oknom.
Neutralna kolorystyka ścian oraz funkcjonalny układ pozwalają na łatwą aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy — zarówno jako jedno- lub dwuosobowe biuro, jak i kameralne miejsce spotkań z klientami.

Biuro posiada stabilne łącze internetowe (światłowód).

Zaplecze socjalne oraz toaleta są dostępne i współdzielone z drugim biurem w budynku.

Przed wejściem do lokalu znajduje się estetycznie zagospodarowany teren z zielenią oraz chodnikiem z kostki brukowej. Gęste nasadzenia drzew iglastych tworzą naturalną barierę od ulicy, zapewniając prywatność oraz komfort akustyczny. Zieleń stanowi dodatkowy atut wizerunkowy i wpływa na pozytywny odbiór miejsca przez klientów.

Przy lokalu znajdują się 4 miejsca postojowe. 


LOKALIZACJA
lokalizacja oferuje dogodny i szybki dojazd do obwodnicy miasta, co ułatwia komunikację z innymi częściami Gniezna oraz regionu.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteki, markety budowlane, a także tereny rekreacyjne i sportowe.
Dodatkowym atutem jest krótki dystans do ścisłego centrum miasta.
Dojazd do Poznania lub Bydgoszczy zajmuje około godziny.

WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu: 1350,00 zł
Czynsz administracyjny: brak
Media: zgodnie ze zużyciem

Kaucja 3.000,00 zł

Dostępne jest jeszcze jedno biuro o powierzchni 30 m2 (możliwość wydzielenia 2 pomieszczeń) - czynsz najmu 1600,00 zł 


Zapraszam do kontaktu.
Karolina Lachota-Wiśniewska
603-458-590


ℹ️ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.