Do wynajęcia nowoczesny, parterowy budynek spełniający wymogi użyteczności publicznej o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Kaliszu, na nowym, dynamicznie rozwijającym się osiedlu mieszkaniowym.


NIERUCHOMOŚĆ
Budynek został wybudowany w wysokim standardzie, z wykorzystaniem trwałych i energooszczędnych materiałów. Konstrukcja z cegły ceramicznej, dach ocieplony wełną, a całość zaprojektowana z myślą o niskich kosztach eksploatacji i komforcie użytkowania.
Obiekt wybudowany jest na działce o powierzchni 1200 m², co zapewnia komfortową przestrzeń wokół budynku oraz możliwość zagospodarowania terenu (parking, plac zabaw).

        Najważniejsze atuty nieruchomości:

•   powierzchnia użytkowa: 460 m z czego 300 dostępne pod wynajem.


• budynek parterowy - idealny dla  pacjentów i osób z ograniczoną mobilnością.


• samowystarczalność energetyczna:

        - instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii 
        -  pompa ciepła
        - ogrzewanie podłogowe w całym budynku
        - klimatyzacja 

         W obiekcie zainstalowany jest nowoczesny system bezpieczeństwa, obejmujący monitoring wizyjny z kamerami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Do dyspozycji jest również alarm z możliwością nadawania spersonalizowanego dostępu do budynku, co zapewnia pełną kontrolę nad wchodzeniem i wychodzeniem użytkowników.    
Budynek o wysokim standardzie wykończenia.

Elastyczność i dopasowanie do najemcy:
Obiekt oferuje pełną możliwość adaptacji wnętrza według potrzeb przyszłego najemcy.
Istnieje możliwość:

• wykonania dodatkowych pomieszczeń


• dowolnego podziału powierzchni


• dostosowania obiektu pod konkretne wymagania sanitarne i medyczne.

Idealne przeznaczenie:

• centrum medyczne, rehabilitacyjne lub terapeutyczne


• gabinety specjalistyczne

Dodatkowo w obiekcie funkcjonować będzie apteka co zwiększy wygodę pacjentów oraz atrakcyjność lokalizacji dla branży medycznej.

Lokalizacja na nowym osiedlu zapewnia stały napływ potencjalnych klientów.

OPŁATY:
czynsz najmu 20.000,- + 23% VAT
czynsz administracyjny- brak
woda - według zużycia 

Zapraszam do kontaktu.
Jowita Doberstein

Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji:

✅ Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny
✅ Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy
✅ Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki
✅ Jasna komunikacja, pełna dokumentacja

ℹ️ Informacja prawna
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.